2 camere Bd. UNIRII – Piata ALBA IULIA

Descriere

Apartament cu 2 camere decomandate, situat pe Bulevardul Unirii, chiar la intrarea în Piața Alba Iulia, într-un imobil stradal, cu structură monolit, construit în 1994. Poziționat la etajul 7 din 9, apartamentul îmbină avantajul unei adrese centrale, reprezentative, cu liniștea oferită de vederea laterală și către spatele clădirii. DATE GENERALE Suprafață utilă: 60,53 mp Suprafață totala (inclusiv balcoane): 67,23 mp Compartimentare: 2 camere decomandate Etaj: 7/9 An construcție: 1994 Structură: monolit Încălzire: centrală termică proprie RENOVARE INTEGRALĂ Apartamentul a fost renovat integral în 2017, până la nivelul șapei, cu înlocuirea tuturor instalațiilor și montarea unei centrale termice proprii (mobila si echipamente casnice - 2018) Proprietatea dispune de un dosar documentar bine pus la punct, care include istoricul apartamentului și al lucrărilor efectuate, pentru o prezentare transparentă și o informare completă a viitorului proprietar. IMOBIL ȘI FACILITĂȚI Clădirea beneficiază de: Scară renovată Lift renovat Pază permanentă Apartamentul are costuri de întreținere reduse, iar centrala proprie permite controlul individual al consumului de gaze și al cheltuielilor de încălzire. PARCARE DE REȘEDINȚĂ Există posibilitatea solicitării unui loc de parcare nominal sau nenominal, de la Primăria Sector 3. Tariful este de circa 700 lei/an. O PROPRIETATE POTRIVITĂ ȘI PENTRU INVESTIȚIE Apartamentul este închiriat neîntrerupt aceleiași persoane din 2018. Actualul chiriaș dorește să rămână în continuare, dacă viitorul proprietar este interesat să păstreze destinația de investiție. Proprietatea oferă astfel posibilitatea continuării unei închirieri deja existente, fără necesitatea identificării imediate a unui nou chiriaș. Detaliile privind chiria actuală și condițiile contractuale se comunică telefonic persoanelor interesate. LOCALIZARE Amplasarea chiar la intrarea în Piața Alba Iulia, pe Bulevardul Unirii, oferă acces facil către zona centrală a Bucureștiului, transport public, restaurante, cafenele, magazine și servicii. Poziția stradală, structura monolit a imobilului, etajul superior și orientarea care asigură liniște sunt elemente definitorii ale acestei proprietăți.