Cum vinzi un apartament rapid
Un apartament bine pregătit și corect evaluat se vinde în câteva săptămâni, nu în luni. Diferența o fac prețul, primele fotografii și viteza cu care răspunzi cererilor.
1. Stabilește prețul pornind de la zona ta
Compară doar cu apartamente din același cartier, cu aceeași suprafață, etaj și stare. Pe paginile de localitate și cartier de pe PrimulAnunt.ro găsești prețul mediu și prețul pe metru pătrat, calculate din anunțurile reale. Un preț cu 10% peste piață taie jumătate din cereri în primele două săptămâni.
2. Pregătește locuința pentru fotografii
Depersonalizează: strânge obiectele personale, eliberează blaturile, repară ce se vede (mâner, robinet, priză). Fotografiază pe lumină naturală, cu draperiile trase, minimum 8-10 cadre, inclusiv baia, bucătăria, balconul și fațada blocului.
3. Scrie un anunț complet
Titlu concret (tip, camere, zonă, un avantaj real), descriere cu an construcție, compartimentare, etaj, orientare, încălzire, costuri lunare de întreținere și vecinătăți. Adaugă locația pe hartă: anunțurile cu hartă primesc vizibil mai multe cereri.
4. Răspunde rapid și programează vizionările
Primele ore după publicare aduc cele mai multe mesaje. Folosește chatul și calendarul de vizionări din cont, ca să nu pierzi cumpărători care contactează mai multe anunțuri în aceeași zi.
5. Negocierea și antecontractul
Fixează dinainte prețul minim acceptabil. La acceptarea ofertei se semnează antecontractul, de regulă cu avans de 5-10%, cu termen clar pentru semnarea la notar. Dacă banii vin din credit, lasă timp pentru evaluare și aprobarea băncii.
6. Actele și semnarea
Ai nevoie de actul de proprietate, documentația cadastrală, certificatul de atestare fiscală, certificatul energetic și adeverința de la asociație. Detaliile complete sunt în ghidul despre actele necesare la vânzare.
Întrebări frecvente
În cât timp se vinde un apartament în România?
Un apartament evaluat corect, cu fotografii bune și anunț complet, primește oferte în 2-6 săptămâni. Prețul peste piață este principalul motiv pentru care o vânzare durează luni.
Cât costă publicarea anunțului?
Pe PrimulAnunt.ro publicarea este gratuită și nelimitată. Plătești doar dacă vrei promovare, prin credite: 1 credit = 1 leu.
Am nevoie de agent imobiliar?
Nu este obligatoriu. Un agent ajută la evaluare, vizionări și acte, contra unui comision. Poți vinde și direct, publicând anunțul ca proprietar.
Publică-ți proprietatea gratuit
Anunțurile sunt nelimitate și gratuite, iar fiecare cont nou primește 200 de credite de promovare.
Adaugă anunț