Impozitul pe veniturile din chirii
Dacă închiriezi o locuință ca persoană fizică, veniturile se declară la ANAF. Regulile se schimbă des, așa că verifică valorile actuale înainte de depunere.
Declarația unică
Veniturile din cedarea folosinței bunurilor se declară prin Declarația unică, depusă online prin Spațiul Privat Virtual. Se declară venitul estimat și, ulterior, cel realizat, conform termenelor anunțate de ANAF pentru anul respectiv.
Baza de impozitare
Impozitul se aplică la venitul net, obținut din chiria brută după deducerea cotei forfetare de cheltuieli prevăzute de Codul fiscal. Pentru contractele în valută, sumele se transformă în lei la cursul de schimb aplicabil.
Contribuția la sănătate (CASS)
Dacă totalul veniturilor extrasalariale depășește plafonul anual raportat la salariul minim, se datorează și CASS. Plafonul se schimbă anual odată cu salariul minim, deci verifică valoarea în vigoare.
Înregistrarea contractului
Contractul de închiriere se poate înregistra la ANAF. Înregistrarea îl transformă în titlu executoriu pentru plata chiriei, ceea ce îți scurtează mult drumul în caz de neplată.
Ce ține evidența ta
Păstrează contractul, dovezile de plată a chiriei, procesul-verbal de predare-primire cu indexurile contoarelor și orice act adițional. Îți sunt utile atât la ANAF, cât și într-un eventual litigiu.
Întrebări frecvente
Trebuie să declar chiria dacă închiriez o singură cameră?
Da. Orice venit din chirie se declară, indiferent de suprafața închiriată sau de durata contractului.
Este obligatorie înregistrarea contractului la ANAF?
Înregistrarea este utilă pentru că face contractul titlu executoriu, iar obligațiile declarative rămân oricum în sarcina proprietarului.
Informații generale, valabile la data publicării. Cotele, plafoanele și termenele se modifică — confirmă-le cu un contabil sau direct pe anaf.ro.
Publică-ți proprietatea gratuit
Anunțurile sunt nelimitate și gratuite, iar fiecare cont nou primește 200 de credite de promovare.
Adaugă anunț